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哥伦比亚大学公开课:房地产金融学III

作者:admin 2019-06-22 21:58阅读:

        

        

        
        
        

        [率先课]作序与不良债务

        这段影像的率先分钟议论了Stuyvesant Peter Cooper vil的证明某事属实的证据。,相继不绝分钟辨析了公司性剽窃者与商业性剽窃者各自两样的不良债务,这段影像的绍介了马鞍借出的请求。,奥巴马内阁售得的住房担负容量情节是,影像的作主旨发言绍介借出重组的请求和运作,除此之外,还分钟辨析了典当借出的先发制人成绩。、留置权成绩与止赎成绩,基本事实,分钟辨析了铁狮门公司的一体证明某事属实的证据。。

        

        演出中

        [第2课]不良债务

        本讲材料为不良债务。讲者次要经过两个证明某事属实的证据(即新泽西州的帕塞伊克及东奥兰治的两处房产)举行注释,扼要绍介了这两种事实典当借出,为什么选择这两种终结?,为什么在同样时候买卖?,遭遇战的错误、挑动、receiver 收音机和终极终结。留存,讲者还以其私利亲身经历向一切阐明了什么寻觅不良债务的投入时机。

        

        [第三课]事实零用钱同上绍介及用功(1)

        此影像的率先检验检验先前的知,这么,这段影像的的次要材料执意担负得起的侯赛因零用钱同上。。同样影像的由两有些结合:率先,从推测角度绍介零用钱及互插请求;因此,使成为后西部功绩同上简介,推测与执行相结合。在推测有些,就容量住房同上、国家辅助设备同上、分区应付、和约书可让同上、借出情节与债券股情节的异同、住房托付基金、80/20税同上、次要的借出、低支出住房财政支出抵免同上、公共用地-私营协作项等材料,因此经过纽约市的格林波因特威廉斯堡滨使无空闲经营同上连同皇后西区功绩同上等实践证明某事属实的证据,把这些推测用功于执行

        

        [第四音级课]事实零用钱同上绍介及用功(2)

        此影像的率先检验检验先前的知,这么,这段影像的的次要材料执意担负得起的侯赛因零用钱同上。。同样影像的由两有些结合:率先,从推测角度绍介零用钱及互插请求;因此,使成为后西部功绩同上简介,推测与执行相结合。在推测有些,就容量住房同上、国家辅助设备同上、分区应付、和约书可让同上、借出情节与债券股情节的异同、住房托付基金、80/20税同上、次要的借出、低支出住房财政支出抵免同上、公共用地-私营协作项等材料,因此经过纽约市的格林波因特威廉斯堡滨使无空闲经营同上连同皇后西区功绩同上等实践证明某事属实的证据,把这些推测用功于执行。

        

        [第五课]棕地功绩(1)

        这段影像的率先绍介了协作A的请求和使分裂,本文扼要绍介了纽约421A减薪条目。,其次,作主旨发言绍介了棕地再功绩的互插成绩。,预备了褐色森林土的明确和游戏。,绍介了内阁对褐色国家采用的办法。,同时,辨析了功绩人员工具DEA的游戏。,除此之外,作主旨发言绍介了NFA证明的卷入和功能。。

        

        [六度音程课]棕地功绩(2)

        本影像的作主旨发言绍介了棕地功绩的本钱辨析,这段影像的的作主旨发言是克利夫兰和萨拉索塔。,辨析了褐色森林土功绩中在的成绩,辨析了承保人在褐色国家清算达到目标功能,除此之外,本影像的作主旨发言绍介天然资源债权策略性和棕地,对失职考察的三个阶段举行了分钟辨析。,基本事实,财政支出抵免策略性和增殖价格税融资系统是一体

        

        [第七课]【事实金融三】基金建模(1)

        全部课程分为三个有些:率先,棕地使恢复完整同上完毕;因此,就Excel表格模特儿实行的讨论,了解其在基金建模达到目标用功。在家,本文检验了三种友谊应付:村庄俱乐部模特儿。,户内的获利模特儿及供给物模特儿,经过事例绍介了Excel表格建模的方法;接下来,事实基金模特儿绍介。在家,绍介了基金与买卖的相干,连同各自的指导费用收受方法,我国股票上市的公司私募股权的成因与工具。基本事实,阐明证明某事属实的证据细想3达到目标互插请求,扶助你较好的地使完满你的使过于劳累。

        

        [八分音符课]【事实金融III】基金建模(2

        本影像的绍介了事实基金的投入局面,辨析了其投入模特儿的不均一。,它创造了诸多成绩,诸如,指导费用的计算、搜集和处置成绩,和约书买卖应付和后体应付,公差性支出条目,马鞍融资和预备账目等。

        

        [第九课]【事实金融III】基金建模(3

        本影像的次要是就基金应付及其用功,使分裂对两种基金利润分派模特儿——按同上分派模特儿举行利润分派和由于基金分派模特儿举行利润分派,两种基金投入者——普通使无空闲人和直达的火车或汽车使无空闲人,基金应付混合封锁的四种方法、混合翻开模特儿、孤独账目、解说了合资公司的材料。,暗中绍介了基金赎救权的推测材料。,并对基金街市的现实举行了分钟代理。,停飞工夫开展次,D中基金的开展,证明某事属实的证据细想供给物。

        

        [第十一课]【事实金融三】霍特

        本全部课程次要绍介三种衍生品调动球员、迅速的和掉期,什么撤销事实行业的风险、博得利息的功能,这是一体活泼的包围,阐明了这三种衍生品的运作方法。。它还绍介了各式各样的风险和应对方法,诸如汇率集中利息率和漂利息率。是什么酒店?酒店搭配:特许作业控制和约。酒店商标的功能及以此类推互插成绩。

        

        [第十二课]【事实金融三】霍特及其衍生的

        这段影像的率先检验了提到的酒店指导和约的一有些。,本课的次要材料是新的酒店应付。,债务典当债券股(CDO)和总估值。影像的率先绍介了三个新的酒店应付,分时物主身份应付,假期俱乐部和分房豪华寓所酒店,三种应付的运转方法。完毕酒店,因此议论典当债务使结合,影像的选择了跟踪证明某事属实的证据,如高盛欺诈,变深对正当理由债务的了解。影像的基本事实绍介了粗估计的方法,即什么应用毛估计算资产的进项局面,以决定投入方法。

        

        [第十三课]【事实金融三】造型技术

        作者率先向T绍介了下一门全部课程和试场应付。;因此我谈了事实新产品和国家进项成绩,终结弄清,国家进项大于解释进项;接下来,咱们绍介REET和UBIT,索引REET同伴的组成,其限制和receiver 收音机;因此绍介了股权乘数和本钱化成绩。;因此咱们议论了国家价格和房价,援用了两个包围。,基本事实,提示先生应用v来查找和查找。

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